Kira tespit davası, kira bedelinin belirli sürelerin sonunda yeniden belirlenmesi amacıyla başvurabilecek bir hukuki yoldur. Kira tespit davasının açılabilmesi için ilk olarak ortada konut veya çatılı işyeri bulunması gerekir. Bu nitelikte olmayan kiralananlarla alakalı kira tespit davası açılamayacaktır. Aşağıda detaylıca açıklanacağı üzere konut veya çatılı işyeri niteliğinde olmayan kiralananlarla alakalı esasında böyle bir ihtiyaca gerekte...Read More
HÜKMÜN AÇIKLANMASININ GERİ BIRAKILMASI Hükmün açıklanmasının geri bırakılması (HAGB), sanık hakkında verilecek mahkumiyet hükmünün belirli şartların varlığı halinde açıklanmaması şeklinde tanımlanabilir. Hükmün açıklanmasının geri bırakılması, esas itibarıyla bünyesinde iki karar barındıran bir kurumdur. İlk karar teknik anlamda hüküm sayılan ancak açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilmesi nedeniyle hukuken varlık kazanamayan bu nedenle hüküm ifade etmeyen, koşullara...Read More
Rekabet yasağı, iş sözleşmesiyle bağıtlanan işçinin sözleşmenin sona ermesi sonrasında iş sahibiyle rekabet edeceği bir işi kendi adına yapmamasını ve rakip bir işyerinde çalışmamasını, böyle bir kuruluşta ortak ve başka sıfatlarla ilgili olmayacağını öngören anlaşma olarak tanımlanabilir. Rekabet yasağını iki açıdan ele almak mümkündür. Yukarıda bahsedilen rekabet yasağı iş sözleşmesi sonra erdikten sonra işçinin işverenle...Read More
EV HİZMETLERİ İŞÇİ NEDİR? İş Kanununun 2. Maddesine göre ; bir iş sözleşmesine dayanarak çalışan gerçek kişiye işçi, işçi çalıştıran gerçek veya tüzel kişiye yahut tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşlara işveren, işçi ile işveren arasında kurulan ilişkiye iş ilişkisi denir. Kanun işçiyi, iş sözleşmesinden hareketle tanımlamayı tercih etmiştir. Tanıma göre tüzel kişiler işçi olamayacak...Read More
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASINI KİMLER İÇİN AÇILABİLİR? İhtiyaç nedeniyle tahliye davası belirli şartların varlığı halinde kiraya verene, kiracıyı tahliye etme imkanı sunan bir yoldur. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için ilk olarak ortada konut veya çatılı işyeri niteliğinde bir taşınmaz kira sözleşmesi bulunması gerekir. Ancak konut veya çatılı işyeri dahi olsa niteliği gereği geçici kullanıma...Read More
TEMERRÜT FAİZİ NEDİR? Ticari işlerde temerrüt faizine geçmeden önce temerrüt faizini tanımlamak gerekir. Temerrüt faizi, borçlunun borcunu zamanında ifa etmemesi sebebiyle alacaklının uğradığı zararın karşılığı olarak ödenmesi gereken miktarı ifade eder. Temerrüt faizi yalnızca para alacakları bakımından istenebilir. Ayrıca borçlunun zararının doğup doğmadığı ve borçlunun kusurlu olup olmamasını temerrüt faizi istenebilmesi açısından hiçbir önemi yoktur....Read More
Avukat azletmek,belirli neden bulunması halinde veyahut herhangi bir neden olmaksızın,kişinin vekalet vermiş olduğu avukatla olan vekalet sözleşmesinin sona erdirilmesi anlamına gelir. Avukatın almış olduğu işi ihmal etmesi ya da kusurlu yapması,görevinin gerekliliklerini yerine getirmemesi durumunda azil işlemi haklı olarak gerçekleştirilebilir. Vekalet sözleşmesi,vekil ile vekalet veren arasında güven ilişkisine dayalı kurulan,vekilin vekalet veren lehine olacak şekilde...Read More
Hizmet tespit davası; Sigortalılığın tespiti davası ya da diğer adıyla hizmet tespit davası, sigortasız şekilde çalıştırılan,sigorta primleri yatırılmayan ya da eksik yatırılan,sigorta girişi yanlış yapılan işçilerin; geçmişe dönük olarak sigorta primlerinin tamamlatılması amacıyla açtıkları bir dava türüdür. 5510 sayılı kanun Madde 86/9 uyarınca aylık prim ve hizmet belgesi veya muhtasar ve prim hizmet beyannamesi işveren...Read More
Genel işlem koşulları, bir sözleşmenin taraflarından birinin, diğerine karşı tek başına hazırladığı ve sözleşmenin içeriğini belirleyen sözleşme hükümleridir. Genel işlem koşulları,TBK Madde 20/1’de düzenlenmiştir. İşbu maddeye göre; “Genel işlem koşulları, bir sözleşme yapılırken düzenleyenin, ileride çok sayıdaki benzer sözleşmede kullanmak amacıyla, önceden, tek başına hazırlayarak karşı tarafa sunduğu sözleşme hükümleridir.” Genel işlem koşullarının bulunduğu bu...Read More
Tehiri icra yani icranın geri bırakılması İİK Madde 36’da düzenlenmiştir. Bu maddeye göre ; “Tehiri icra, ilamlı icra takiplerinde, ilk derece mahkemesi kararının borçlu tarafından istinaf veya temyiz edilmesi durumunda, icra işlemlerinin üst mahkeme incelemesi sonuçlanana kadar durdurulmasıdır. Tehiri icra, icranın geri bırakılması olarak da bilinir.” Tehiri icrada ilamlı icra takibi borçlusu, icra dosyasında belirli...Read More
